蒙娜丽莎002918）10月27日发布投资者关系活动记录表，公司于2025年10月27日接受46家机构调研，机构类型为保险公司、其他、基金公司、海外机构、证券公司、阳光私募机构。 投资者关系活动主要内容介绍：

  答：公司依据市场需求情况和订单情况，结合四个生产基地的优势，做好订单的合理安排，确保公司生产所带来的成本和运输半径更优的选择。今年行业总体开窑率不高。

  答：陶瓷产品属于重物体，陶瓷出口一直面临运输费占比高的问题。近几年在关税、反倾销等影响下，以及国内需求情况，确实有一些企业“走出去”在东南亚、中东、中亚、非洲、南美洲等地方建设生产基地。国外投资建设生产基地可以有效应对关税、反倾销等各项不利影响，还能解决陶瓷重物体运输费高的问题。而且部分产能转移地东南亚、非洲等地区，正处于快速地发展的大建设时代，对陶瓷需求较大，吸引了部分产业资本到这些国家布局生产基地。但如果这些地区短时间吸引大量产业资本投资建产能，也会面临产能消化的问题。公司目前暂时还没有国外建生产基地的计划，后续如果有这些安排，将按照有关法律法规进行披露。

  答：行业中小企业出清主要受市场化竞争主导，短期内环保政策推动作用有限。当前行业开窑率不高。后续环保、能耗等政策以及市场之间的竞争压力有望推动行业产能出清，但出清时间周期会比较慢。

  问：公司房地产战略工程业务占比已显而易见地下降，后续怎么样看待房地产战略工程业务。

  答：近几年，公司战略工程业务关联度高的房地产行业进入存量时代，瓷砖订单量大幅度减少，制约公司战略工程业务的开展，导致工程渠道出售的收益同比下降。后续公司将根据房地产行业发展状况，并结合地产客户风险情况、现金流情况、回款情况等因素开展战略工程业务，一直在优化公司销售结构。

  答：近几年房地产的变化，陶瓷行业从增量红利时代，步入存量竞争时代，产品营销售卖均价连续多年下行。公司及时作出调整经营策略，开展降本增效举措。后续通过降本增效、精益管理等措施提升竞争力将是常态化工作，但是越往后面降本降费空间将越小。面对这些变量，我们仍需全力以赴推动销售，提升产能利用水平，并持续加强产品创新，以巩固和改善整体毛利表现。

  答：公司前三季度价格下滑根本原因包括：一是基于畅销规格品类需求而做出价格让步，二是通过价格政策赋能经销商；三是处理部分库存产品。公司将慢慢地增加研发创新，推出存在竞争力的新品，力争推动价格早日企稳。

  答：尽管陶瓷行业近年来随房地产市场进入调整阶段，但国内庞大的房地产存量市场仍蕴含着巨大需求，瓷砖市场仍保持着相当规模的市场容量。目前，陶瓷头部企业的市场占有率整体仍处于较低水平。因此，公司坚定从消费需求出发，通过持续的产品创新、品质提升和服务优化，增强品牌吸引力，赢得更多消费者的选择。公司以“大瓷砖、大建材、大家居”为发展的策略，主营业务仍为瓷砖，公司目前暂时还没有投资并购的计划，后续如果有这些安排，将按照有关法律法规进行披露。

  问：公司对部分房地产应收款进行的减值计提是否已充分？后续是否还会有大额坏账计提？

  答：公司对截至报告期末应收款项的可回收性做多元化的分析评估，认为减值迹象明显，对部分房地产客户的应收账款、其他应收款等债权进行信用减值损失单项计提。后续公司将持续关注房地产客户经营情况和风险情况，评估应收账款可回收性，并根据会计政策进行处理。

  答：近几年，公司一直在优化销售结构，多举措巩固经销业务，经销占比不断的提高。2025年前三季度公司合并营业收入297,702.09万元，其中经销业务收入249,025.57万元，占比83.65%；工程战略业务收入48,676.52万元，占比16.35%;